Hierfür werden Ihre ALKIS-Daten mit dem Stand 01/2022 verwendet – der Import wird durch unser erfahrenes Geodatenteam durchgeführt und nach abschließender Prüfung für Ihre Bearbeitung freigegeben.

Automatische Ermittlung von Flurstücken im Eigentum Ihrer Verwaltung

Aufgrund einer häufig nicht eindeutigen Benennung Ihrer Verwaltung als Eigentümer bestimmter Flurstücke können Sie beliebig viele „Eigentums-Bezeichnungen“ hinterlegen. Hier werden Ihnen praktische Auswahllisten angeboten, aus denen Sie ganz einfach alle zutreffenden Angaben auswählen können.

Automatische Zusammenfassung der Flurstücke zu Grundstücken

Diese Zusammenfassung zu den wirtschaftlichen Einheiten wird automatisch über die entsprechenden Grundbuchangaben Ihrer ALKIS-Daten. Sollten hier fehlerhafte Angaben vorliegen, können Sie die Grundstückbildung manuell nachbearbeiten.

Automatische Erkennung der Bebauung Ihrer Grundstücke.

Hierzu werden die Gebäude Ihrer ALKIS-Daten verwendet, die dann als automatisches Verschnitt-Ergebnis zwischen Ihren Grundstücken und den Gebäudedaten Ihrer ALKIS-Daten eine Grundstücksbebauung erkennen und diese im Modul kennzeichnen.

Automatische Hinterlegung der Grundstücksnutzung gem. ALKIS.

Diese automatische Hinterlegung dient Ihrer Orientierung – maßgeblich sind hier die sogenannten Realnutzungen, die mitunter deutlich von den ALKIS-Nutzungen abweichen. Im späteren Verlauf haben Sie die einfach bedienbare Möglichkeit der manuellen Nachjustierung.

 Automatische Erkennung des Bodenrichtwertes Ihrer Grundstücke.

In vielen Regionen stehen Ihnen Übersichtkarten zu Bodenrichtwerten v.a. für die Erledigung der Grundstücksneubewertung kostenlos zur Verfügung. Diese Daten werden in die Software importiert und im automatischen Verschnitt-Verfahren grundstücksbezogen im Fachmodul hinterlegt. Wir unterstützen Sie gern bei der Beschaffung dieser Datensätze.

Ausgabe einer übersichtlichen Grundstückliste – diese gilt es nun durch folgende Punkte zu ergänzen.

Grundsteuerbefreiung? Welche Grundstücke aus der Liste haben eine nachweisliche Grundsteuerbefreiung?

Realnutzung Ihrer Grundstücke? Ergänzung der Realnutzung mit den Angaben aus Ihren ALKIS-Daten.

Gebäudedaten und Wohnflächen? Ergänzung von Angaben zu Gebäuden und entsprechenden Wohnflächen.

Bundesmodell sieht einer Bewertung der Grundstücke vorrangig nach Grundstücksfläche, dem jeweiligen Bodenrichtwert und der vorliegenden Realnutzung vor.

Diese Grundstücksliste können Sie sich ganz einfach aus der Software erzeugen lassen, wenn Sie mögen auch direkt im MICROSOFT © EXCEL. Hier sehen Sie alle u.a. zur Übergabe an das Finanzamt geforderten Angaben in übersichtlich strukturierter Form.

Hierzu wird eine speziell für die Datenübertragung von Grundsteuererklärungen aus dem MUTSAVE™ über die „ELSTER-Schnittstelle“ direkt zu Ihrem Finanzamt entwickelt.

Ihnen steht es offen, alle Grundstücksdaten im MICROSOFT © EXCEL-Format oder direkt im MUTSAVE™ zu archivieren. Natürlich freuen wir uns über eine weitergehende Verwendung unserer MUTSAVE™ als Kommunalinformationssystem Ihres Hauses, bieten Ihnen aber hierzu auch Alternativlösungen.